जहीर खान- सागरिका घाटगे के लक्जरी अपार्टमेंट के कारपेट एरिया-कीमत से जानें Mumbai Real Estate का हाल
पूर्व भारतीय क्रिकेटर जहीर खान ने अपनी पत्नी सागरिका घाटगे और उनके भाई शिवजीत घाटगे के साथ मुंबई के लोअर परेल में 2,600 वर्ग फुट का एक लक्जरी अपार्टमेंट 11 करोड़ रुपये में खरीदा है। स्क्वायर यार्ड्स ने यह जानकारी दी।
रियल एस्टेट सलाहकार स्क्वायर यार्ड्स ने बयान में कहा, उसने संपत्ति पंजीकरण दस्तावेजों की समीक्षा की है। यह लेनदेन फरवरी 2025 में पंजीकृत किया गया। बयान के अनुसार, यह संपत्ति इंडियाबुल्स स्काई में स्थित है, जिसे इक्विनॉक्स इंडिया डेवलपमेंट लिमिटेड द्वारा विकसित किया गया है।
अपार्टमेंट का कारपेट क्षेत्र 2,158 वर्ग फुट और निर्मित क्षेत्रफल 2,590 वर्ग फुट है। इसमें तीन कार पार्किंग स्थल हैं। इस सौदे में 66 लाख रुपये का स्टाम्प शुल्क भुगतान और 30,000 रुपये का पंजीकरण शुल्क शामिल है। रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (रेरा) के अनुसार, इंडियाबुल्स स्काई तीन एकड़ में फैली ‘रेडी-टू-मूव-इन’ आवासीय परियोजना है। इस परियोजना में पुनर्विक्रय संपत्ति की औसत कीमत वर्तमान में 49,096 रुपये प्रति वर्ग फुट है।
मुंबई रियल इस्टेट पर क्या कहती है नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट-
रियल एस्टेट कंसल्टेंसी नाइट फ्रैंक इंडिया ने बताया कि मुंबई के रियल एस्टेट खिलाड़ियों के लिए आउटलुक मजबूत बना हुआ है, जो दिसंबर, 2024 के पंजीकरण डेटा में दिख रही मांग और लॉन्च पाइपलाइन के आधार पर स्पष्ट होता है। शहर ने दिसंबर, 2024 में अब तक के सबसे अधिक 12,418 यूनिट्स की पंजीकरण संख्या दर्ज की, जो साल-दर-साल (Y-o-Y) आधार पर 1 प्रतिशत अधिक रही।
उच्च मूल्य वाली संपत्तियों की निरंतर मांग भी रियल एस्टेट दिग्गजों को लाभ पहुंचा रही है, क्योंकि ₹2 करोड़ से अधिक कीमत वाली संपत्तियां अब कुल पंजीकरणों का लगभग एक-चौथाई हिस्सा रखती हैं, जबकि एक साल पहले यह स्तर 20 प्रतिशत से कम था।
अप्रैल से दिसंबर 2024 की नौ माह की अवधि में कुल 1.04 लाख यूनिट्स का पंजीकरण हुआ, जो साल-दर-साल 9 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाता है और इसकी कुल कीमत ₹1.56 ट्रिलियन आंकी गई। कैलेंडर वर्ष 2024 (CY24) में, मजबूत आवासीय मांग के चलते पंजीकरण 13 साल के उच्चतम स्तर 1.4 लाख यूनिट्स तक पहुंच गया, ऐसा दिसंबर में हुए कुल पंजीकरणों में से लगभग 80 प्रतिशत आवासीय खंड में थे।
लक्जरी प्रॉपर्टीज़ को लेकर क्या कहती है CBRE की रिपोर्ट-
CBRE की इंडिया मार्केट मॉनिटर Q1 2023 रिपोर्ट में कहा गया है कि 2023 में लगातार दूसरे साल लग्जरी रेजिडेंशियल सेगमेंट में बिक्री और लॉन्च में तेजी देखी गई है। जनवरी और मार्च 2023 में साल-दर-साल (YoY) लगभग 151 फीसदी की वृद्धि दर्ज की गई। रिपोर्ट के मुताबिक 2023 की पहली तिमाही में लग्जरी सेगमेंट के घर बिकने का सिलसिला तेज हुआ है। रिपोर्ट में कहा गया है, ‘जनवरी-मार्च ’23 को समाप्त तिमाही के आधार पर दिल्ली-NCR में बिक्री 216 फीसदी से अधिक, मुंबई में 44 फीसदी, हैदराबाद में लगभग 800 फीसदी, कोलकाता में 100 फीसदी और पुणे में लगभग 13 गुना बढ़ी।’
रिपोर्ट के मुताबिक, दिल्ली-NCR लग्जरी सेगमेंट हाउसिंग सेल्स में क्यू1सीवाई22 की तुलना में क्यू1सीवाई23 में 216 फीसदी की वृद्धि के साथ सबसे आगे है। मुंबई, हैदराबाद, पुणे और कोलकाता देश के उन टॉप शहरों में हैं जिनमें लक्जरी सेगमेंट के घरों की बिक्री सबसे ज्यादा हुई है।
4 करोड़ रुपये या उससे अधिक की कीमत वाली हाउसिंग यूनिट लग्जरी हाउसिंग सेगमेंट में आती है, जबकि 1-1.5 करोड़ रुपये की कीमत वाले ब्रैकेट प्रीमियम या हाई-एंड सेगमेंट में हैं। जनवरी-मार्च 2023 की अवधि के दौरान सभी सेगमेंट में रेजिडेंशियल यूनिट की कुल बिक्री में तिमाही-दर-तिमाही (QoQ) के साथ-साथ YoY में 12 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई है।
