Google के मुंबई ऑफिस का किराया सुनकर चौंक जाएंगे आप, सिर्फ किराए से बन जाएंगे अरबपति

प्रौद्योगिकी कंपनी गूगल इंडिया ने मुंबई के बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स (बीकेसी) में लगभग 1.11 लाख वर्ग फुट कार्यालय स्थल के लिए 3.55 करोड़ रुपये प्रति माह किराए पर अपने पट्टा समझौते को नवीनीकृत किया है। संपत्ति की खरीद-बिक्री या किराये पर उपलब्ध कराने वाले मंच स्क्वायर यार्ड्स ने बयान में यह जानकारी दी।

बयान के अनुसार, गूगल क्लाउड इंडिया ने भी बीकेसी में 1.24 करोड़ रुपये प्रति माह पर कार्यालय स्थल के लिए पट्टे का नवीनीकरण किया है। दोनों कंपनियों ने 320 रुपये प्रति वर्ग फुट के मासिक किराये पर जगह लीज पर ली है। गूगल इंडिया प्राइवेट लिमिटेड और गूगल क्लाउड इंडिया प्राइवेट लिमिटेड ने मुंबई के बांद्रा-कुर्ला कॉम्प्लेक्स (BKC), जो भारत का सबसे महंगा कमर्शियल डिस्ट्रिक्ट है, में अपने ऑफिस स्पेस लीज़ का नवीनीकरण किया है। इस लीज़ के तहत कंपनी अगले पांच वर्षों में ₹300 करोड़ से ज्यादा का किराया चुकाएगी।

स्क्वायर यार्ड्स ने बृहस्पतिवार को एक बयान में कहा, ‘‘गूगल इंडिया प्राइवेट लिमिटेड और गूगल क्लाउड इंडिया प्राइवेट लिमिटेड ने मुंबई के बांद्रा-कुर्ला कॉम्प्लेक्स (बीकेसी) में अपने कार्यालय स्थल पट्टे का नवीनीकरण किया है।’’ दोनों पट्टा नवीनीकरण लेनदेन आधिकारिक तौर पर फरवरी, 2025 में पंजीकृत किए गए हैं।

Google कंपनी की प्रोफाइल

गूगल एक वैश्विक टेक्नोलॉजी लीडर है, जो सर्च इंजन, ऑनलाइन विज्ञापन, क्लाउड कंप्यूटिंग, सॉफ्टवेयर और हार्डवेयर सहित इंटरनेट से जुड़ी सेवाएं और उत्पाद प्रदान करता है। भारत में अपने संचालन के तहत, गूगल क्लाउड इंडिया प्राइवेट लिमिटेड मुख्य रूप से क्लाउड कंप्यूटिंग सॉल्यूशंस, डेटा एनालिटिक्स और एआई-ड्रिवन सेवाएं व्यवसायों को उपलब्ध कराता है, जबकि गूगल इंडिया प्राइवेट लिमिटेड कंपनी के व्यापक संचालन को संभालता है, जिसमें विज्ञापन, सर्च और डिजिटल इनिशिएटिव शामिल हैं। गूगल इंडिया प्राइवेट लिमिटेड देश में विज्ञापन, खोज और डिजिटल पहलों सहित कंपनी के व्यापक संचालन की देखरेख करती है।

Real Estate Market में इतना हॉट क्यों है BKC

बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स (BKC) मुंबई का सेंट्रल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट (CBD) और BFSI सेक्टर व Fortune 500 कंपनियों का प्रमुख हब है। यह भारत के सबसे महंगे कमर्शियल डिस्ट्रिक्ट्स में से एक है, जहां जियो, एप्पल, नेटफ्लिक्स, फेसबुक, अमेजन, नेशनल स्टॉक एक्सचेंज, स्टैंडर्ड चार्टर्ड बैंक, वीवर्क, सिस्को, फाइजर, स्पॉटिफाई और ब्लैकस्टोन जैसी कंपनियों के ऑफिस स्पेस मौजूद हैं। बीकेसी में जीएसटी, भारतीय रिजर्व बैंक, इनकम टैक्स डिपार्टमेंट और फैमिली कोर्ट जैसी सरकारी संस्थाएं भी हैं। इसके अलावा, अमेरिकी वाणिज्य दूतावास (US Consulate) का भी यहां विशाल कैंपस स्थित है।

बीकेसी पश्चिमी और पूर्वी मुंबई के केंद्र में स्थित है और वेस्टर्न एक्सप्रेस हाईवे (WEH), बांद्रा-वर्ली सी लिंक, अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा, ईस्टर्न एक्सप्रेस हाईवे (EEH) और ईस्टर्न फ्रीवे समेत कई प्रमुख सड़कों से जुड़ा हुआ है।

हाल ही में बीकेसी ने देश की अब तक की सबसे बड़ी कमर्शियल लीज़ रेंटल डील को लेकर सुर्खियां बटोरी थीं। एप्पल इंडिया प्राइवेट लिमिटेड ने मुंबई के बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स (BKC) में 6,526 वर्ग फुट का ऑफिस स्पेस किराए पर लिया है, जिसकी मासिक किराया दर ₹738 प्रति वर्ग फुट है।

Office Space डिमांड को लेकर क्या कहती है Colliers-FICCI की रिपोर्ट

इस साल बेंगलूरु में सबसे अधिक ऑफिस की मांग रह सकती है। कॉलियर्स – फिक्की की इस रिपोर्ट के अनुसार पिछले साल बेंगलूरु में ऑफिस की मांग 2.17 करोड़ वर्ग फुट दर्ज की गई थी। इस साल भी इस शहर में इसकी मांग 2 करोड़ वर्ग फुट से ऊपर रह सकती है। बेंगलूरु के बाद दिल्ली-एनसीआर और हैदराबाद में ऑफिस की मांग 1 से 1.5 करोड़ वर्ग फुट के बीच रह सकती है। पिछले साल इन शहरों में ये आंकड़े 97 लाख और 1.25 करोड़ वर्ग फुट थे।  मुंबई, बेंगलूरु और चेन्नई में इस साल ऑफिस की मांग 50 लाख से 1 करोड़ वर्ग फुट के बीच रह सकती है।

कोलियर्स इंडिया के ऑफिस सर्विसेज के प्रबंध निदेशक अर्पित मेहरोत्रा ने कहा कि 2025 में कुल ऑफिस स्पेस की मांग में से एक तिहाई हिस्सा बेंगलूरु का होगा, जिसका नेतृत्व जीसीसी, इंजीनियरिंग और मैन्युफैक्चरिंग फर्मों और फ्लेक्स स्पेस ऑपरेटरों द्वारा किया जाएगा। हैदराबाद और दिल्ली एनसीआर में ऑफिस की मांग 5 से 10 फीसदी बढ़ने की संभावना है।