REIT और InvITs में निवेश का आकर्षण बढ़ा, सेबी ने बदले डिसक्लोजर्स के नियम – reit invits become more attractive after changes in disclosure norms by sebi
सेबी ने आरईआईटी और आईएनवीआईटी के डिसक्लोजर के नियम बदल दिए हैं। इससे निवेश के लिहाज दोनों का अट्रैक्शन बढ़ा है। एक्सपर्ट्स का कहना है कि डिसक्लोजर के नियमों में बदलाव से निवेशकों को इन दोनों के कैश फ्लो के बारे में पूरी जानकारी मिलेगी। वे प्रोजेक्ट्स के हिसाब से रिस्क और रिटर्न का आकलन कर सकेंगे। सेबी ने इस बारे में 7 मई को दो सर्कुलर जारी किए।हर SPV के लिए डिसक्लोजर करना होगा Solomon & Co के पार्टनर किंजल चंपनेरिया ने कहा, “सेबी के संशोधित सर्कुलर में REITs और InvITS के ऑफर डॉक्युमेंट्स में फाइनेंशियल डिसक्लोजर का स्टैंडर्ड तय करने की कोशिश की गई है। इसमें मैटेरियल एक्विजिशन या डायवेस्टमेंट्स के लिए फाइनेंशियल स्टेटमेंट्स का प्रो फोर्मा शामिल है।” उन्होंने कहा अब ऐसे ट्रस्ट्स को हर स्पेशल पर्पस व्हीकल (SPV) और होल्डिंग कंपनी (HoldCo) के लिए डिसक्लोजर करना होगा।संबंधित खबरेंडिसक्लोजर्स के नियम अंतरराष्ट्रीय मानकों जैसेअनुमान है कि डिसक्लोजर के नियमों में बदलाव से REIT और InvITs में निवेशकों की दिलचस्पी बढ़ेगी। चंपनेरिया ने कहा कि नए फ्रेमवर्क से इंडिया में डिसक्लोजर के नियम अंतरराष्ट्रीय मानकों के मुताबिक हो गए हैं। इससे ईज ऑफ डूइंग बिजनेस को बढ़ावा देने में भी मदद मिलेगी। इससे फंड जुटाना और डिस्कलोजर देना आसान हो जाएगा।एसेट्स के वर्गीकरण के लिए भी गाइडलाइंसचंपनेरिया ने कहा कि सेबी ने जो बदलाव किए हैं, उससे रिट और इनविट्स को लेकर निवेशकों का कॉन्फिडेंस बढ़ेगा। नए डिसक्लोजर नियमों में यह बताया गया है कि REITs के मालिकाना हक वाले एसेट्स का वर्गीकरण किस तरह से होगा।यह भी पढ़ें: Digital Form 16: डिजिटल फॉर्म 16 के बारे में जान लेंगे तो आप खुद ही ITR फाइल कर सकेंगेInvITs और REITs का मतलबइससे पहले RIETs और InvITs के लिए बनाए गए वर्किंग ग्रुप ने इस साल की शुरुआत में अपनी रिपोर्ट सौंप दी थी। REITs का मतलब रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट है। InvITs का मतलब इंफ्रास्ट्रक्चर इनवेस्टमेंट ट्रस्ट है। ये दोनों इनवेस्टमेंट व्हीकल हैं। ये निवेशकों को रियल एस्टेट और इंफ्रास्ट्रक्चर एसेट्स पर दांव लगाने के मौके देते हैं। REITs का फोकस कमर्शियल बिल्डिंग्स जैसे रियल एस्टेट पर होता है, जबकि InvITs का इंफ्रास्ट्रक्चर एसेट्स पर है। इसमें हाईवेज, एयरपोर्ट्स और प्वाल प्लांट्स शामिल हैं।
